Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: April 2026 · Betreiber: Philipp Illerhaus, Oberer Schrannenplatz 4, 88131 Lindau (Bodensee)
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Buchungen und Mietverträge über Ferienwohnungen, die über die Website thecozy-lindau.de oder direkt per E-Mail oder Telefon mit The Cozy Lindau, Philipp Illerhaus (nachfolgend „Vermieter“) abgeschlossen werden.
Mit der Buchung erkennt der Gast (nachfolgend „Mieter“) diese AGB an.
§ 2 Vertragsschluss
Die Darstellung der Ferienwohnung auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar.
Mit der Buchung gibt der Mieter ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab. Der Mietvertrag kommt erst zustande, wenn der Vermieter die Buchung durch Buchungsbestätigung in Textform, insbesondere per E-Mail, annimmt.
§ 3 Preise und Zahlungsbedingungen
Die angegebenen Preise verstehen sich als Endpreise pro Nacht inklusive Endreinigung. Zusätzlich fällt die jeweils geltende gesetzliche Kurtaxe der Stadt Lindau an.
Der Vermieter ist berechtigt, eine Anzahlung von bis zu 30 % des Gesamtpreises zu verlangen. Die Restzahlung ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig.
Bei Buchungen innerhalb von 14 Tagen vor Anreise ist der Gesamtpreis sofort fällig.
Erfolgt ein fälliger Zahlungseingang nicht rechtzeitig, ist der Vermieter nach erfolgloser Mahnung oder fruchtlosem Ablauf einer gesetzten angemessenen Nachfrist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft wieder zur Vermietung freizugeben. Gesetzliche Ansprüche des Vermieters bleiben unberührt.
§ 4 An- und Abreise
Die Anreise (Check-in) ist am Anreisetag zwischen 14:00 Uhr und 20:00 Uhr möglich.
Ein späterer Check-in ist nur nach vorheriger ausdrücklicher Vereinbarung mit dem Vermieter möglich. Der Vermieter ist ohne eine solche Vereinbarung nicht verpflichtet, außerhalb der angegebenen Check-in-Zeiten eine Anreise zu ermöglichen oder persönlich erreichbar zu sein.
Der Check-in erfolgt grundsätzlich kontaktlos. Die Zugangsinformationen werden dem Mieter rechtzeitig vor Anreise mitgeteilt.
Die Abreise (Check-out) hat am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen.
§ 5 Rücktritt und Stornierung durch den Mieter
Der Mieter kann jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
Es gelten folgende Stornierungsbedingungen:
- Bis 14 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung
- Weniger als 14 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 80 % des Gesamtpreises
Der Vermieter ist berechtigt, die Unterkunft nach einer Stornierung anderweitig zu vermieten. Etwaige Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden auf den Anspruch angerechnet.
Dem Mieter bleibt der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
§ 6 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten, wenn die Erfüllung des Vertrages aufgrund höherer Gewalt, behördlicher Anordnungen, unvorhersehbarer Schäden an der Unterkunft oder sonstiger nicht vom Vermieter zu vertretender Umstände unmöglich oder unzumutbar wird.
Bereits geleistete Zahlungen des Mieters werden in diesem Fall unverzüglich erstattet.
Weitergehende Ansprüche des Mieters bestehen nur, soweit der Vermieter die Unmöglichkeit oder den Rücktrittsgrund vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat oder zwingende gesetzliche Vorschriften entgegenstehen.
§ 7 Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung sowie deren Inventar pfleglich zu behandeln und bei Abreise in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen.
Die bei der Buchung angegebene maximale Personenzahl darf nicht überschritten werden.
Mängel, Schäden oder Störungen sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen, damit eine zeitnahe Prüfung und gegebenenfalls Abhilfe erfolgen kann.
Der Mieter haftet für alle durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursachten Schäden.
§ 8 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter nur auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Mieter regelmäßig vertrauen darf.
Im Übrigen ist die Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
Für Verlust, Untergang oder Beschädigung eingebrachter Sachen des Mieters haftet der Vermieter nur nach den gesetzlichen Vorschriften.
§ 9 Kaution
Der Vermieter ist berechtigt, vor Anreise eine angemessene Kaution zu verlangen.
Die Kaution wird nach Abreise und Prüfung der Wohnung innerhalb angemessener Frist zurückerstattet, soweit keine Ansprüche des Vermieters, insbesondere wegen Schäden oder Zusatzreinigungen, bestehen.
§ 10 Hausordnung
Für alle Ferienwohnungen gelten folgende Regeln:
- Nichtraucherwohnung: Das Rauchen in der Ferienwohnung ist ausnahmslos untersagt. Bei Zuwiderhandlung kann der Vermieter die Kosten einer erforderlichen Sonderreinigung sowie weitere hierdurch verursachte Schäden ersetzt verlangen, insbesondere auch einen nachweisbaren Umsatzausfall, etwa wenn die Unterkunft wegen Geruchsbelästigung vorübergehend nicht vermietbar ist oder nachfolgende Gäste auf Kosten des Vermieters anderweitig untergebracht werden müssen. Dem Mieter bleibt der Nachweis gestattet, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
- Keine Haustiere: Das Mitbringen von Haustieren ist nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet.
- Ruhezeiten: Es gelten die ortsüblichen Ruhezeiten, insbesondere von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr.
- Keine Partys oder Veranstaltungen: Partys, Feiern und Veranstaltungen in der Unterkunft sind nicht gestattet.
- Müll: Müll ist entsprechend der vorhandenen Behälter zu trennen und vor Abreise zu entsorgen.
§ 11 Reinigung und Rückgabe der Unterkunft
Die Endreinigung ist im Mietpreis enthalten.
Der Mieter hat die Unterkunft bei Abreise in besenreinem Zustand zu hinterlassen. Hierzu gehören insbesondere das Spülen und Einräumen des Geschirrs, die Entsorgung des Mülls sowie die übliche, grobe Reinigung von Küche und Bad.
Wird die Unterkunft in einem über das gewöhnliche Maß hinaus verschmutzten Zustand hinterlassen, ist der Vermieter berechtigt, die tatsächlich erforderlichen Kosten einer zusätzlichen Reinigung in Rechnung zu stellen. Dem Mieter bleibt der Nachweis gestattet, dass kein oder ein geringerer Aufwand entstanden ist.
§ 12 Widerrufsrecht
Ein Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen oder Beherbergung zu einem spezifischen Termin oder Zeitraum gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB.
Die Buchung einer Ferienwohnung für einen bestimmten Zeitraum fällt unter diese gesetzliche Ausnahme.
§ 13 Datenschutz
Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der gesonderten Datenschutzerklärung.
§ 14 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand ist Lindau (Bodensee), soweit der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Individuelle Vereinbarungen mit dem Mieter haben Vorrang vor diesen AGB.